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경제36

후순위 아파트 담보대출 DSR 부담 없이 자금 확보? 개인사업자 대출 전략 사업 운영 중 생기는 자금 공백, 어떻게 해결하고 계신가요? 창업 후 몇 년이 지나고 나면, 누구나 한 번쯤은 자금 압박을 겪게 됩니다. 매출은 안정적인데 갑자기 설비를 교체해야 하거나, 급한 원자재 결제가 생기기도 하지요. 특히 개인사업자는 매달 일정한 급여가 보장되지 않기 때문에 유동성 위기를 더 자주 겪을 수밖에 없습니다. 이런 상황에서 기존 주택을 활용한 담보대출, 그 중에서도 ‘후순위 아파트 담보대출’은 생각보다 유용한 자금 조달 수단이 될 수 있습니다. DSR 규제를 우회하거나 완화된 조건으로 대출을 받을 수 있어, 사업자에게 현실적인 선택지로 주목받고 있습니다. 후순위 아파트 담보대출이란?기존에 설정된 선순위 담보대출이 있는 아파트에, 추가로 설정하는 두 번째 순위의 담보대출을 말합니다. .. 2025. 5. 21.
2025년 예금자 보호한도 1억 시행시기 시행일 소급 적용 될까?(은행, 새마을금고, 신협 차이) 2025년 하반기부터 달라지는 예금자 보호 제도가 금융 소비자들에게 큰 화제가 되고 있습니다. 오랫동안 5천만 원으로 유지되던 보호 한도가 드디어 1억 원으로 늘어나기 때문입니다. 하지만 “언제부터?”, “기존 예금도 보호될까?”, “새마을금고와 신협도 해당될까?”와 같은 질문은 여전히 많습니다. 특히, 고금리 예적금을 위해 제2금융권을 고려하는 분들에게는 이번 변화가 더없이 중요한 이슈죠. 이 글에서는 예금자 보호 1억 원 확대 시행일, 적용 대상, 소급 적용 여부, 그리고 각 금융기관별 차이점까지 깔끔하게 정리해드립니다. 예금자 보호 한도 1억 시행시기, 시행일은 언제?기존 5천만 원이던 예금자 보호 한도가 두 배로 상향됩니다. 관련 법안은 2024년 12월 국회에서 통과되었고, 2025년 1월 2.. 2025. 5. 21.
집값 오르는 이유, 2025년 서울 집값 상승 원인 부동산 버블 구조 폭등 폭락 시기 2023~2024년 하락세를 보이던 부동산 시장이 2025년에 들어서며 다시 반등 조짐을 보이고 있습니다. “왜 다시 오르지?”라는 의문은 많은 사람들의 공통된 고민이죠. 특히 서울과 수도권 일부 지역은 실거래가가 상승하며 심리적 저항선을 넘기 시작했습니다. 이 글에서는 집값이 다시 오르는 이유를 단순한 시장 흐름을 넘어 수요·공급의 불균형, 정책 실패, 투자 심리, 금리 사이클, 버블 논쟁 등 다양한 측면에서 짚어보려 합니다. 집값 상승의 구조를 깊이 있게 이해하고 싶다면 꼭 끝까지 읽어보세요. 1. 서울 집값 상승의 구조: 공급보다 빠른 수요 회복서울 집값이 다시 오르는 핵심 원인은 무엇일까요? 시장의 가장 기본적인 원칙인 '수요와 공급'에서부터 출발해야 합니다.최근 2년간 분양 및 입주 물량의 급.. 2025. 5. 21.
2025년 노란봉투법이란, 뜻 찬성 반대 논란 내용 왜 다시 주목받을까? 2025년 대선 토론 이후, 다시 수면 위로 떠오른 ‘노란봉투법’. 처음 들어보는 사람들은 단순한 파업 보호법쯤으로 생각할 수 있지만, 그 이면엔 한국 사회의 고용 구조, 시민 연대, 그리고 경제 시스템 전반에 걸친 쟁점들이 담겨 있습니다. 특히 올해는 국제노동기구(ILO)의 추가 권고와 함께, 기업과 노조 간 실제 분쟁 사례가 더욱 조명되며 ‘노란봉투법 이란 무엇인가?’라는 질문이 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 노란봉투법이란? 법적 정의를 넘는 사회적 상징노란봉투법은 정식 명칭으로 ‘노동조합 및 노동관계조정법’(노조법) 제2조와 제3조 개정안을 말합니다. 이 법은 두 가지 큰 변화를 시도합니다.파업으로 인한 손해에 대한 기업의 무분별한 손배소를 제한실질적인 영향력을 가진 원청 기업까지 사용자로 간주.. 2025. 5. 21.
서울 부동산 전망 2025년 어디를 주목할까? 미래 가치가 높은 지역 5곳 2025년, 서울 부동산 시장은 다시 한 번 중대한 전환점을 맞이하고 있습니다. 금리 인하 가능성, 정권의 정책 방향 변화, 공급 지연에 따른 수급 불균형, 글로벌 시세와의 격차 등이 복합적으로 작용하며 '서울'이 다시 투자 1순위 도시로 부상하고 있기 때문입니다. 특히 수도권 내에서도 입지별 양극화가 심화되는 가운데, 단순한 가격 상승이 아니라 장기적 자산가치와 도시재편 흐름을 읽는 눈이 어느 때보다 중요한 시기입니다. 이번 글에서는 서울 부동산 투자 전망 2025에 맞춰, 지금 관심 가져야 할 미래가치 높은 서울 유망지역 5곳을 정리해드립니다. 서울 부동산 전망 2025년1. 삼성·잠실권: 국제비즈니스 중심지로 재탄생하는 강남 동부삼성동 일대는 단순한 고급 주거지가 아닙니다. 글로벌 비즈니스와 주거.. 2025. 5. 21.
2025년 기준 중위소득 및 관련 복지 정책 알기! 오늘은 2025년 중위소득에 대해 알아보려고 합니다. 이 소득은 단순한 수치가 아닌, 우리 생활과 밀접하게 연결된 중요한 지표입니다. 이 지표는 다양한 복지 정책의 기준이 되며, 소득 수준에 따른 혜택을 결정하는 데 큰 역할을 하죠. 그럼, 2025년 중위소득이 어떻게 변화되었는지, 그리고 이 수치가 어떤 복지 정책에 활용되는지 자세히 알아볼까요? 😊  중위소득이란? 🤔중위소득(기준중위소득)은 경제적 수준을 기준으로 가구를 순서대로 나열했을 때 정확히 중간에 위치한 가구의 소득을 의미합니다. 쉽게 말해, 경제적 여건이 중간 정도 되는 가구를 기준으로 산정된 값이에요. 이 기준 중위소득은 저소득층뿐만 아니라 중산층까지 혜택을 받을 수 있는 다양한 복지 정책의 기준이 됩니다. 중위소득은 평균 소득과는 달.. 2025. 2. 11.
2025년 국가장학금 9구간 2차 신청방법 자격 혜택 알기 대학생이라면 꼭 알아야 할 장학금 정보, 국가장학금에 대해 이야기해보려고 합니다. 특히 2025년부터 국가장학금 9구간까지 지원이 확대되어, 더 많은 학생들이 혜택을 받을 수 있게 되었는데요! 이번 글에서는 지원 자격, 신청 방법, 선발 기준, 그리고 2차 신청 방법까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 📚  국가장학금이란? 🤔국가장학금은 대한민국 정부가 학생들의 등록금 부담을 덜어주기 위해 지원하는 장학금입니다. 한국장학재단에서 운영하며, 학생들의 소득 수준에 따라 차등 지급됩니다. 크게 1유형과 2유형으로 나뉘며, 성적 기준을 충족하면 장학금을 받을 수 있습니다.1유형 (소득연계형): 신청자의 소득 구간에 따라 차등 지급.2유형 (대학연계형): 대학이 자체적으로 운영하는 장학금으로, 별도의 신청 없이 1유형.. 2025. 2. 11.
종합소득세 신고 방법 홈택스에서 지방소득세까지 한번에 신고하기 종합소득세 신고 방법 홈택스에서 지방소득세까지 한 번에 신고하기에 대한 포스팅입니다. 낼 세금이 많지 않다면 종합소득세 신고하는 방법 크게 어렵지 않습니다. 홈택스에서 지방소득세까지 한 번에 신고할 수 있습니다. 종합소득세 신고 방법종합소득세 신고는 작년 1월에서 12월까지 1년 동안 발생한 소득에 대해 신고하는 것입니다. 보통 국세청에 소득 자료가 있는 경우는 안내문이 발송되지만, 국세청에 소득으로 잡힌 자료가 없는 경우는 안내문이 발송되지 않을 수 있으므로 소득이 조금이라도 있는 분은 홈택스에 한 번쯤 들어가서 확인해 보는 것이 좋습니다. 홈택스에서 종합소득세 신고하는 방법과 이어서 지방소득세까지 한 번에 신고하는 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 국세청 홈택스 사이트 종합소득세를 신고하려면 네이버에서.. 2024. 5. 12.
종합소득세 신고대상자 신고기간 신고방법(feat. 홈택스, 손택스) 알아보기 종합소득세 신고대상자 신고기간 신고방법(feat. 홈택스, 손택스) 알아보기라는 주제로 포스팅해 보겠습니다. 종합소득세 신고대상자가 되면 매우 바쁜 달이 5월입니다. 신고기간과 홈택스, 손택스를 이용한 신고방법까지 알아보겠습니다.   1. 종합소득세종합소득세란 개인이 지난 한 해(2023.1.1 ~2023.12.31) 동안 경제활동으로 얻은 종합적인 소득에 대해 국세청에 신고 후 납부하는 세금입니다. 종합소득세에 해당되는 소득 범위는 사업(부동산 임대), 근로, 연금, 이자, 배당, 기타 소득이 포함됩니다. 이러한 소득을 총 합산하여 공제 및 세율을 적용하는 세금입니다. 만약 확정된 세금보다 내가 낸 세금이 더 많은 경우는 국세청으로부터 환급금을 받게 되지만 반대인 경우는 더 낼 수도 있습니다. 그럼 누.. 2024. 5. 2.
대중교통 할인카드 K-패스 인천 패스 경기패스 무엇을 사용해야 할까? 대중교통 할인카드 K-패스 인천 패스 경기패스 무엇을 사용해야 할까? 에 대한 포스팅입니다. 인천이나 경기도에 사는 사람은 대중교통 할인카드 중 K-패스, 인천 I-패스, The 경기패스 중 무엇을 사용해야 할까요? 답은 K-패스에 있습니다.  1. K-패스K패스는 기존에 사용 중인 알뜰교통카드가 업그레이드되어 K패스로 바뀌었다고 보시면 됩니다. 국토교통부에서 시행하는 교통할인카드이며 지역구분 없이 전국 어디서나 사용가능합니다. 그동안 알뜰교통카드는 승하차할 때 버튼을 클릭하는 번거로움이 있었지만 이번에 새롭게 시작하는 K패스는 버튼을 클릭하지 않고 일반 교통카드처럼 승하차할 수 있습니다. 할인액은 자동적으로 사후정산되어 다음 달에 환급받는 방식이며 신용카드인 경우는 청구할인으로, 체크카드인 경우는 통장.. 2024. 4. 27.